Мне очень часто звонят люди и спрашивают совета по тем или иным темам. В данной рубрике я хочу постараться их все отобразить и по возможности более полно на них ответить.

 

 

1. Сколько стоит замена холодного остекления на теплое?

 

На этот вопрос однозначного ответа нет, потому что стоимость зависит от многих факторов:

1. используемого стекла подробнее...

2. типа профиля, ПВХ или алюминиевый

3. сложности конструкции

4. сложностей монтажа

5. общей площади остекления

6. удаленности объекта

 

К примеру, при переостеклении лоджий минимальная стоимость по заказу у меня была 3000 Рублей за м2, а максимальная доходила и до 18 000 Рублей за м2. Конечно, эти объекты кардинально отличались друг от друга, поэтому для расчета стоимости именно вашего объекта следует учитывать все вышеперечисленные пункты.

 

2. Какой срок выполнения заказа?

 

По разным объектам сроки отличаются, попробую их разделить на группы:

• замена "холодного" остекления на "теплое" - срок производства под ключ составляет порядка 2-2,5 недель при крашенном фасаде, 1-1,5 недели при белом фасаде;
• изготовление ПВХ окон - белые изделия изготавливаются в течение 7 дней, крашенные или ламинированные за 2-2,5 недели;
• изготовление алюминиевых конструкций с монтажом - от 2 недель и больше, в зависимости от объема, наличия профиля, сложности конструкции как для проектирования, так и для монтажа;
• поставка крашенного профиля и стеклопакетов - от 1 недели и больше, в зависимости от наличия профиля, цвета покраски, формулы стеклопакетов.

Безусловно, сроки зависят от времени года, когда происходит заказ, потому что не всегда можно производить монтаж из-за погодных условий или большая загрузка производства вследствие большого количества заказов, но в любом случае они не сильно увеличиваются.

 

3. Какой стеклопакет лучше использовать для большей шумоизоляции?

 

В большинстве случаев предлагаются однокамерные или 2-х камерные стеклопакеты со стеклом толщиной 4мм. Такие стеклопакеты дадут шумоизоляцию в пределах 31-37Дб. Для большей шумозащиты можно поставить вместо 4М1 более толстое стекло или триплекс. Также существует специальный триплекс, при сборке которого используется шумопоглащающая пленка, и шумоизоляция стеклопакета в итоге может достигать порядка 54Дб. Конечно, подобная защита существует при закрытом окне.

 

4. Конденсат на окнах, как от него избавиться?

 

Причины возникновения конденсата на окнах и профиле:

• недостаточно "теплое" остекление или изначально "холодное";
• повышенная влажность в помещении(бассейн, оранжерея, кухня, цветы на подоконнике);
• отсутствие вентиляции или недостаточное проветривание.

Зачастую все три причины присутствуют. Как избежать риска возникновения конденсата на остеклении при ремонте:

• использовать более дорогой и теплый стеклопакет;
• в идеале должна быть система вентиляции, это характерно для больших помещений, бассейнов, домов, оранжерей;
• предусмотреть наличие открывающихся окон, открыв которые можно проветрить помещение;
• не гнаться за самым дешевым вариантом, ведь от качества самих окон и их монтажа также многое зависит, частенько встречаются случаи, когда на окнах промерзают петли и с откосов дует, сами окна также могут быть кривыми.

5. Я хочу убрать нижнюю панель ЦСП (аналог) и сделать низ прозрачным. Как лучше это сделать?

Иногда бывает еще вариант, когда низ прозрачный, но перед остеклением стоит ограждение и "съедает" большую площадь балкона, не говоря об эстетическом виде, и его конечно хочется убрать. Прежде чем сносить ограждение(лист ЦСП), необходимо:

• согласовать изменение фасада(зачастую УК против демонтажа внутренних панелей). Иногда жильцы вешают жалюзи, крашенные в цвет панели, и тогда фасад не меняется. В противном случае, возможно именно на вашем ЖК Вас обяжут вернуть все обратно через суд;
• заменить внешнее стекло на защищенное. В лучшем случае за панелью будет стоять закаленное стекло, но на большинстве ЖК ставят простое, незакаленное стекло, закрывая его панелью. В качестве защищенного стекла может быть триплекс, закаленное стекло с защитной пленкой, армированное стекло.

6. У меня окна поворотные, как их сделать поворотно-откидными?

Любое окно, ПВХ или алюминиевое можно сделать поворотно-откидным, необходимо лишь добавить к существующему комплекту дополнительные ответные планки, ножницы, тяги..., но чаще всего меняется полностью вся обвязка и ставится новый комплект. Поэтому, если вы заказываете новые окна, то лучше их делать сразу поворотно-откидными, так как:

• последующая замена будет стоить около 3000-4000 рублей(в зависимости от окна и их количества), против 300-400 рублей, которые вы бы заплатили изначально;
• поворотно-откидные окна будут работать лучше и запирание происходит по периметру, шансов на продувание существенно меньше, да и удобнее в случае проветривания.

7. Какого цвета могут быть окна/двери/фасад?

Алюминиевый профиль может быть:

• покрашен по каталогу RAL в любой цвет;
• покрашен под дерево(цвета отличаются от ламинации на ПВХ окнах);
• заламинирован пленкой под дерево(как ПВХ окна);
• анодировка, существует несколько цветов. К сожалению, на данный момент анодировка в Санкт-Петербурге не развита и качественную анодировку лучше заказывать на заводе-изготовителе профиля.

ПВХ профиль может быть:

• покрашен по каталогу RAL в любой цвет;
• заламинирован под дерево по каталогу Renolit

8. Выдержит ли профиль нагрузку от нового остекления?

Прежде чем взять заказ, я выезжаю на объект и смотрю на сам профиль и качество монтажа. В некоторых случаях приходится усиливать крепление к перекрытиям, бывали случаи, когда стойки висели в воздухе на "честном" слове и приходилось изготавливать опорные кронштейны. В большинстве случаев алюминиевый каркас выдержит увеличение нагрузки от стеклопакета и не требуется дополнительных мер по укреплению фасада.

9. Протечки на лоджии, что делать и как от них избавиться?

Несколько раз мне звонили по поводу замены остекления с холодного на теплое с целью избавиться от протечек. К сожалению, только замена остекления на одной лоджии не может гарантировать устранение протечек, потому что:

• вода может затекать с последнего этажа внутрь профиля и вытекать как у вас, так и у всех ваших соседей - иногда плохо выполнен парапетный узел, а порой он вообще отсутствует;
• вода попадает к соседу выше и вытекает у вас, поэтому как бы хорошо ваша лоджия не была загерметизирована снаружи, вода уже попала внутрь профиля;
• протечка происходит из-за некачественного изготовления и монтажа существующей конструкции;
• при остеклении использована профильная система, которая не проработана в отношении отвода воды, попавшей внутрь.
• произведена замена "холодного" остекления на "теплое" у соседей сверху, при некачественной герметизации периметра вода попадает внутрь алюминиевого витража.

В идеале, конечно, лучше добиться исправления этих проблем от застройщика, но, в большинстве случаев, жильцам приходится решать эти косяки за свой счет.

Стоимость устранения зависит от объема работы и сложностей существующей конструкции как по монтажу, так и по необходимым материалам для устранения протечек на вашей лоджии. 

Если идут протечки у соседа снизу, а у вас переостеклена лоджия, то, чтобы исключить причину затекания воды именно у вас, необходимо в ясную теплую погоду с помощью шланга пролить воду от вашего верхнего соседа на стыки переделанной лоджии и изначального остекления, при отсутствии воды у вас на лоджии или у соседа снизу, все претензии к вам будут необоснованны. 

 

10. Я хочу остеклить магазин/загородный дом, какой выбрать профиль и стеклопакет?

Для корректного ответа на этот вопрос мне необходим проект дома с размерами проемов. 

 

11. Какой профиль лучше выбрать при остеклении?

На сегодняшний день существует огромное количество ПВХ и алюминиевых профилей.

Более подробно про ПВХ профиля...

Более подробно про алюминиевые профиля...

 

12. Хочу начать ремонт, когда лучше менять остекление?

Замену холодного остекления желательно производить перед окончательной финишной отделкой помещения, потому что:

• отсутствие "грязных" и пыльных работ - пыль не оседает на фурнитуре, стекло не побьют и не испортят в процессе ломания стен...
• обои не поклеены и проще работать монтажникам - нет шансов на порчу напольного покрытия или стен...

В связи с тем, что замена холодного остекления на теплое очень сильно зависит от погоды (дождь, ветер, температура воздуха), то существует сезонность работ. Конечно, работы могут производиться и в зимние месяцы(если погода позволяет), но самый пик выполнения работ приходится на весну/лето/осень. Стоимость замены остекления осенью будет дороже, чем в марте примерно на 10-20% из-за сезонного подорожания стеклопакетов и материалов. 

 

13. Какой порядок оплаты?

Как правило оплата происходит следующим образом:

• аванс 60-70%;
• 20-30% при доставке материалов на объект;
• 10% окончательная оплата при подписании акта выполненных работ.

14. Вторая нитка остекления, стоит ли делать?

На мой взгляд это не лучший вариант "утепления" фасадного остекления, более подробно тут. Есть жилые комплексы, на которых по каким-либо причинам нельзя сделать по другому, но здесь уже решать вам. Лично я вторым контуром никогда не ставил и не собираюсь.

 

15. Какое остекление лучше поставить, теплое или холодное?

При выборе типа остекления необходимо ответить себе на вопрос: "Как часто я хочу использовать данное помещение/балкон?". Если речь идет о круглогодичном использовании или большую часть года, то ответ однозначно - теплое остекление, в противном случае подойдет и холодное остекление. Надо конечно понимать, что, если захотите потом переделать на теплое, то не всегда можно будет просто заменить стекло на стеклопакет, а придется переделывать полностью.

 

16. Какая гарантия на произведенные работы?

Гарантию на работы, конструкции и стеклопакеты я даю 2 года. При неправильном использовании или нарушении конструкции со стороны Заказчика гарантия на сломанные детали не распространяется. Например, если створка была оставлена нараспашку и при сильном ветре ее болтало и било по конструкции, то может сломаться фурнитура или разбиться стеклопакет, в этом случае гарантийный ремонт невозможен, только платный.

17. Другая компания предлагает дешевле, в чем разница?

Для начала возьмите коммерческие предложения и сравните состав работ и материалов. Зачастую, чтобы дать более низкую стоимость конкуренты считают более дешевые материалы, это влияет и на качество. У любого производителя ПВХ профиля есть несколько систем. К примеру у Rehau их 7 (Blitz - самый простой и дешевый, Brilliant и Geneo уже премиум сегмент), Gealan представлен несколькими системами (S3000, S7000, S8000,S9000), Salamander, с которым я работаю производит системы 2D,3D,Streamline, BlueEvolution. Нельзя сравнивать к примеру стоимость и качество окон из профиля Salamander Sreamline и из Rehau Blitz или Gealan S3000, это примерно то же самое что сравнивать "Ваз" с "BMW". В Rehau тогда ближе к Streamline будет система Brilliant .Еще можно "сэкономить" на стеклопакетах, вместо закаленного стекла или защищенного использовать простые или вместо тонированного поставить прозрачное. Если неправильно выбрана формула стеклопакета, то можно получить несколько проблем:

1. термошок - разрушение стекла

2. изменение внешнего фасада здания

3. отсутствие безопасности вас и ваших детей, а также людей снаружи(если разбивается стекло).

Экономия должна быть не в ущерб качеству, потому что переделывать всегда дороже. Очень часто бываю на объектах различных своих конкурентов, после которых у заказчиков трещат стекла, протечки, холодно, окна не открываются...

Поэтому сравнивая предложения нужно в первую очередь сравнивать состав работ и материалов, а не только стоимость. Причем эти работы и материалы должны быть прописаны как в предложении, так и в договоре.

18. Мне выполнили работы по замене остекления с "холодного" на "теплое". Как проверить, что мне поставили?

Бывают к сожалению случаи, когда Подрядчик обязуется выполнить определенные работы и применить конкретные материалы(тип профиля, стеклопакеты...), но для удешевления, ускорения процесса и увеличения прибыли использует более дешевые аналоги. Окна можно проверить несколькими способами:

- на торце профиля должна быть печать производителя(если торец не закрашен, то можно увидеть);

- сверить геометрию профиля(на официальном сайте есть каталоги систем);

- фурнитура идет с маркировкой.

Проверить формулу стеклопакета можно следующими способами:

- на закаленном стекле должна быть деколь(печать производителя и слово "tempered"), правда в редких случаях иногда ее нет;

- на дистанционной рамке крупные заводы ставят печать с номером заказа/счета, датой, формулой стеклопакета - по номеру на рамке можно узнать полную формулу, если есть закаленное стекло, то оно обозначается буквой "З";

- энергосберегающее покрытие отображается в формуле на рамке или можно проверить наличие с помощью зажигалки, посмотрев на отражения.